قیمت وام مسکن کاهش پیدا کرد
بازاری: قیمت اوراق تسهیلات مسکن در مقایسه با اواخر مرداد تقریباً 2.4 درصد کم شده و اکنون برای دریافت وام 960 میلیون تومانی مسکن زوجین باید 168 میلیون و 576 هزار تومان هزینه کرد.
به گزارش بازاری به نقل از ایسنا، کسادی معاملات و کاهش قیمت مسکن ظاهرا منجر به کاهش تقاضا برای دریافت وام خرید مسکن شده است. امروز قیمت هر برگ امتیاز اوراق تسهیلات مسکن (تسه) سال ۱۴۰۰ معادل ۸۷ هزار و ۹۰ تومان، اوراق سال ۱۴۰۱ به میزان ۸۸ هزار تومان و ۱۴۰۲ معادل ۸۷ هزار و ۸۰۰ تومان است.
بر این اساس متاهل های ساکن تهران باید برای دریافت وام ۸۰۰ میلیون تومانی خرید تعداد ۱۶۰۰ برگه اوراق تسهیلات به اضافه ۱۶۰ میلیون تومان وام جعاله تعداد ۳۲۰ برگه اوراق خریداری کنند که با قیمت ۸۷ هزار و ۸۰۰ تومان باید ۱۶۸ میلیون و ۵۷۶ هزار تومان هزینه کنند. روز ۲۰ مردادماه قیمت هر برگ تسه سال ۱۴۰۲ معادل ۸۹ هزار و ۹۰۰ تومان بود که آمار از افت ۲.۴ درصدی قیمت هر برگ تسه حکایت دارد.
مجردهای تهرانی نیز می توانند ۴۰۰ میلیون تومان وام خرید به اضافه ۱۶۰ میلیون تومان تسهیلات جعاله دریافت نمایند که با این حساب باید ۸۰۰ برگه برای وام خرید و ۳۲۰ برگه برای جعاله جمعا به تعداد ۱۱۲۰ فقره خریداری کنند. بدین سبب باید ۹۸ میلیون و ۳۳۶ هزار تومان پرداخت کنند.
سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر برای مجردها به ۳۲۰ و برای زوجین به ۶۴۰ میلیون تومان رسیده است.
با توجه به این که مجردها باید ۶۴۰ و متاهل های ساکن این شهرها نیز باید ۱۲۸۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، مجردها باید ۵۶ میلیون و ۱۹۲ هزار تومان و متاهل ها نیز ۱۱۲ میلیون و ۳۸۴ هزار تومان پرداخت کنند.
نشانه های گوناگون از تعمیق رکود بازار مسکن شهر تهران و ایجاد انتظارات کاهشی در این بازار حکایت دارد؛ رکودی که رییس اتحادیه مشاوران املاک نیز به آن اذعان کرده و علت آنرا رشد نامعقول نرخها در ماه های پایانی سال قبل دانسته است.
افت بازار ملک بااینکه ممکنست با عارضه هایی برای گردش مالی بخش مسکن همراه باشد، اما ثمرات خوبی هم در پی داشته است. همچون این فواید می توان به کاهش تا ۲۰ درصدی نرخ های پیشنهادی، ایجاد انتظارات کاهشی، کوچ سرمایه گذاران از شمال شهر به مناطق جنوبی و بافت های فرسوده و امیدواری متقاضیان واقعی به خرید مسکن در بین مدت اشاره نمود.
یکی از نشانه های کسادی بازار مسکن، افزایش قابل توجه فروشندگان و خروج خریداران است. شرایط به شکلی است که خیلی از واسطه های ملکی موفق به فروش فایل های در اختیار خود نمی شوند و گاهی می کوشند از تمامی ظرفیت ها برای تبلیغ آگهی های زیر قیمت بهره گیرند.
منبع: baazari.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب