عضو كمیسیون اقتصادی مجلس؛
مالیات بر عایدی مسكن سوداگری را مهار می كند
بازاری: عضو كمیسیون اقتصاد مجلس هدایت سرمایه ها به سمت تولید را همچون مزایای مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر عایدی مسكن عنوان نمود.
به گزارش بازاری به نقل از صدا وسیما، رحیم زارع با حضور در برنامه گفتگوی ویژه خبری شنبه شب شبكه دو سیما با اشاره به اینكه مالیات بر عایدی سرمایه، مالیات بر كل دارایی نیست بلكه مالیات بر ارزش افزوده ای است كه نسبت به سود خرید و فروش است، اضافه كرد: در كانادا ۸ درصد ثروتمندان ۸۰ درصد مالیات را می دهند اما در كشور ما ۱۰ درصد دهك بالای جامعه ۳ درصد مالیات را می پردازند و علت آن این است كه در كشور ما مالیات بر عایدی سرمایه وجود ندارد. وی با اشاره به اینكه شرایط ۲ بازار مسكن و خودرو آماده عملیاتی كردن مالیات بر عایدی سرمایه هستند، اظهار داشت: علت اینكه اكنون، این مورد مطرح شده این است كه فعالیت های سوداگری و رانت كه غیر مولد است اكنون در جامعه ما سود بسیار بالایی دارد و تولید و اشتغال، مغفول مانده است. زارع با اشاره به اینكه می خواهیم اهرم سیاستی جدید برای مدیریت منابع در اختیار دولت قرار دهیم، افزود: مالیات برعایدی سرمایه باعث كاهش نابرابری درآمد و كاهش نوسانات قیمتی در بخش املاك می گردد. وی با اشاره به اینكه دریافت مالیات بر عایدی سرمایه همینطور باعث كاهش سهم مسكن در سبد خانوار می شود، اضافه كرد: در جهان ۷ تا ۱۷ درصد درآمد برای مسكن هزینه می گردد اما در كشور ما حداقل ۳۵ تا ۸۰ درصد در آمد برای مسكن هزینه می گردد. عضو كمیسیون اقتصاد مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینكه دو میلیون و ۶۰۰ هزار خانه خالی به ارزش ۲۵۰ میلیارد دلار در كشور وجود دارد، اظهار داشت: از سال ۷۱ تا سال ۱۳۹۴ در شهر تهران بهای زمین ۱۲۸ برابر، بهای مسكن ۸۸ برابر و اجاره بها ۱۰۶ برابر شده است. زارع اضافه كرد: بیش از ۵۰ كشور در حال اجرای مالیات بر عایدی سرمایه هستند. وی اظهار داشت: از سال ۵۵ تا ۶۵، هشتاد درصد تقاضاها برای مسكن مصرفی و ۲۰ درصد سوداگرای بود اما از سال ۸۵ تا ۹۵، شصت و شش درصد سوداگری و دلالی و ۳۴ درصد مصرفی بود. زارع اضافه كرد: در سال ۷۱ افراد با حقوق ۶ سال خود می توانستند خانه بخرند اما این رقم در سال ۹۴ با حقوق ۱۰ و سه دهم سال است و در سال ۹۷ با پس انداز یك سوم حقوق به مدت ۳۱ می توان خانه خرید. عضو كمیسیون اقتصاد مجلس شورای اسلامی اظهار داشت: درآمد مالیات بر عایدی سرمایه مسكن صرف تولید و رونق مسكن می گردد. زارع اضافه كرد: می خواهیم تولید مسكن را تشویق نماییم تا عرضه زیاد شود و زمانی كه عرضه زیاد شود سوداگری كاسته می شود. اگر تولید مسكن افزایش یابد، سوداگری كم می شود عضو كمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی هم با حضور در این برنامه با اشاره به نقش مثبت مالیات در اداره كشور اظهار داشت: اتخاذ تدابیر سیاسی، اقتصادی و مدیریتی بر عرضه طرح یا لایحه عجولانه اولویت دارد. سید كمال الدین شهریاری افزود: در شرایطی كه به دلیل بالا رفتن نرخ ارز و كاهش پول ملی، همه كالاها با افزایش قیمت مواجه می شوند كاهش ارزش پول ملی، خویش را در قیمت مسكن هم نشان داده است و قیمت مسكن افزایش می یابد. وی افزود: در این شرایط اگر فقط یك بخش را با استفاده از دریافت مالیات هدف قرار دهیم ظلم به آن بخش است و سرمایه از آن بخش فرار می كند. شهریاری با اشاره به اینكه ۱۶۰۰ هزار میلیارد تومان نقدینگی سرگردان دركشور داریم اظهار داشت: هر جا این نقدینگی وارد شود در آن جا افزایش قیمت بوجود می آورد. عضو كمیسیون اقتصاد مجلس شورای اسلامی اضافه كرد: سرمایه هایی كه در بخش مسكن مصرف می گردد اشتغال و تولید بوجود می آورد. صنعت كشور در خیلی از زمینه ها وابسته به سرمایه گذاری در بخش مسكن می باشد و اگر این بخش دچار ركود شود خیلی از بخش های صنعت وارد ركود می گردد. شهریاری اظهار داشت: ما باید تولید مسكن را رونق دهیم چونكه اگر تولید مسكن كم شود سوداگری و احتكار اتفاق می افتد. سازمان مالیاتی: استقبال می كنیم مدیر كل پژوهش سازمان امور مالیاتی كشور هم در ارتباط تلفنی با این برنامه اظهار داشت: نظام مالیاتی از هر گونه تحول مثبت در استفاده از ظرفیت سیاست های مالیاتی برای كنترل بازارها و فعالیت های اقتصادی و تخصیص بهبنه منابع و امكانات كشور به سمت منابع مولد و كارآمد استقبال می كند. سعید توتونچی با اشاره به اینكه با عنایت به شرایط اقتصادی كشورمان، اصلاحات ضروری و اساسی در نظام مالیاتی لازم است، افزود: استقرار مالیات بر عایدی سرمایه برای انواع دارایی ها همچون این اصلاحات مورد نیاز است. وی اظهار داشت: هر تصمیم گیری مالیاتی در كوتاه مدت اثرات صنفی دارد اما در دراز مدت فایده دارد. توتونچی افزود: یك بار برای همیشه در نظام اقتصادی كشور باید سیاستگذاری مالیاتی را برای تخصیص بهینه منابع به سمت بخش های مولد انجام دهیم. وی ادامه داد: این نوع مالیات در صد سال اخیر در كشورهای مدرن در حال اجراست. توتونچی اظهار داشت: دولت های كشورهای پیشرفته با اجرای سیاست های مالیاتی دقیق و حساب شده، معاملات سوداگری مسكن را حذف كردند. باید اطلاعات لازم به سازمان امور مالیاتی برسد. فقط معاملات سوداگرایانه مشمول مالیات خواهد شد وحید عزیزی كارشناس مسائل اقتصادی هم در ارتباط تصویری با این برنامه اظهار داشت: مالیات بر عایدی سرمایه با معافیت هایی كه قرار داده شده تعداد كمی از معاملات مسكن را در بر می گیرد كه آن معاملات فقط با قصد سوداگری انجام می گردد. وی با اشاره به اینكه فاصله خرید تا فروش مسكن در بسیار از موارد زیر ۲ ماه است، اضافه كرد: موازی با طرح مالیات بر افزایش سرمایه مسكن، درباره خودرو هم مطرح است.
عزیزی افزود: سرمایه گذاری در تولید مسكن و تقاضای مصرفی آن معاف از مالیات است و این مالیات فقط مربوط به سواداگری مسكن می باشد. مشاور آخوندی: سوداگری به تولید كمك می كند غلامرضا سلامی مشاور وزیر راه و شهرسازی هم در ارتباط تلفنی با این برنامه با اشاره به اینكه مالیات بر عایدی سرمایه، مالیات رایج در همه دنیاست، اظهار داشت: ما باید با عنایت به شرایط اقتصادی كشورمان تصمیم بگیریم. در كشور ما در مسكن و زمین در سال ۶۶ مالیات بر عایدی سرمایه داشتیم اما به قدری در آن فساد بوجود آمد كه ناچار شدند قیمت منطقه ای گذاشته اند. وی با اشاره به اینكه سیستم اطلاعاتی اقتصادی كشور ما ناقص است، اضافه كرد: در شرایطی كه در مسكن ركود است، بازار سوداگری می تواند به تولید كمك نماید.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب